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La compra o alquiler de una vivienda es uno de los momento mas clave en la vida de una persona, pareja o matrimonio. Es también una de las decisiones financieras mas importante de toda tu vida.
Tomar una decisión de estas no es tan fácil como pensamos. ¿Compro o alquilo?, una de las preguntas que más me hacen dentro de mi comunidad de ALI KAFIE, amigos, conocidos y familiares, sobre todo en estos momentos después de una crisis.
Lo primero que recomiendo es siempre que hagan bien su tarea y adaptan a decisión a las necesidades de suv vida y finalmente tomar en cuenta la etapa en que se encuentran.
La mayoría del tiempo, escucho a la gente diciendo que alquilar es tirar el dinero, y que comprar siempre es una buena idea pero te ata a tu libertad financiera. Después de tantos anos de aprendizaje, te puedo decir que no existe una opción mejor que otra sino que depende de las necesidades de cada uno.
A continuación nos hemos unido junto a Bienes y Raices Mariposa para que nos platiquen y nos den ventajas de ambos para que tu tomes la mejor decisión para ti y tu familia.
VENTAJAS DE ALQUILAR:
No se necesita prima
Los costos de la reparación de la vivienda corren por parte del propietario NO del inquilino
Existe menos riego al momento de tener un problema económico / financiero
No se expone uno a perder su inversiónTe permite mejorar tus flujos
En caso que tu familia no este definida (o tus necesidades a largo plazo) te da mayor flexibilidad
VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA:
La plusvalía es del propietario
Toda mejora suma al valor de la propiedad y este valor suma al balance final del propietario
Mejora tu historial crediticio
Se cuenta con una garantía financiera para poder optar a créditos con diferentes finalidades
Se puede ver como una forma de ahorro, mes a mes
Es una inversión a largo plazo
Recuerda que al precio de venta de la casa debes incluir una serie de gastos que van relacionados a la compraventa y formalización del préstamo hipotecario, y estos normalmente corren a cargo del comprador.
- Tasación
- Notarías
- Gestoría
- Verificación registral
- Comisiones de apertura o de subrogación
- Impuestos sobre la constitución de la hipoteca
- IVA o impuesto de transmisiones
- Seguros
2 Comments
Súper buen post! Ahorita sale mejor alquilar ya que la economía no está estable. Aunque cuando todo mejore con quien se puede asesorar uno para comprar?
Ali.
En estos tiempos de pandemia cree el mercado de la venta de casas se de a la alza?