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¿Comprar o Alquilar?

La compra o alquiler de una vivienda es uno de los momento mas clave en la vida de una persona, pareja o matrimonio. Es también una de las decisiones financieras mas importante de toda tu vida.

Tomar una decisión de estas no es tan fácil como pensamos. ¿Compro o alquilo?, una de las preguntas que más me hacen dentro de mi comunidad de ALI KAFIE, amigos, conocidos y familiares, sobre todo en estos momentos después de una crisis.

Lo primero que recomiendo es siempre que hagan bien su tarea y adaptan a decisión a las necesidades de suv vida y finalmente tomar en cuenta la etapa en que se encuentran.

La mayoría del tiempo, escucho a la gente diciendo que alquilar es tirar el dinero, y que comprar siempre es una buena idea pero te ata a tu libertad financiera. Después de tantos anos de aprendizaje, te puedo decir que no existe una opción mejor que otra sino que depende de las necesidades de cada uno.

A continuación nos hemos unido junto a Bienes y Raices Mariposa para que nos platiquen y nos den ventajas de ambos para que tu tomes la mejor decisión para ti y tu familia.

VENTAJAS DE ALQUILAR:

No se necesita prima

La prima puede variar pero por lo general es el 10% del valor de una propiedad. Este monto debe ser pagado por el comprador (y es complementado con el préstamo hipotecario dado por una institución financiera)

Los costos de la reparación de la vivienda corren por parte del propietario NO del inquilino

Al momento de comprar todo gasto correo por el dueño

Existe menos riego al momento de tener un problema económico / financiero

No se expone uno a perder su inversión

No se expone uno a perder su inversiónTe permite mejorar tus flujos

Alquilar una casa siempre será mas barato que comprar la misma casa (alquiler vrs cuota mensual), permitiendo así destinar flujo a otras necesidades

En caso que tu familia no este definida (o tus necesidades a largo plazo) te da mayor flexibilidad

No se invierte en una propiedad que sea a corto plazo

VENTAJAS DE COMPRAR UNA VIVIENDA:

La plusvalía es del propietario

En su gran mayoría, las propiedades suben de valor. Este incremento va al balance final del propietario.

Toda mejora suma al valor de la propiedad y este valor suma al balance final del propietario

Al mismo tiempo la propiedad se puede adaptar completamente a las necesidades del propietario.

Mejora tu historial crediticio

Se cuenta con una garantía financiera para poder optar a créditos con diferentes finalidades

Se puede ver como una forma de ahorro, mes a mes

Con cada pago a la hipoteca, se libera un % mas de la casa a tu favor.

Es una inversión a largo plazo

Después de 15 o 20 anos tendrás un bien propio que tiene bastante valor.

Recuerda que al precio de venta de la casa debes incluir una serie de gastos que van relacionados a la compraventa y formalización del préstamo hipotecario, y estos normalmente corren a cargo del comprador.

  • Tasación
  • Notarías
  • Gestoría
  • Verificación registral
  • Comisiones de apertura o de subrogación
  • Impuestos sobre la constitución de la hipoteca
  • IVA o impuesto de transmisiones
  • Seguros

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